【ワケガイの口コミ比較2025】共有持分買取サービス5社を徹底比較！失敗しない会社選びガイド

各社の口コミ評価を詳しく解説

共有持分・訳あり不動産の買取サービス各社の特徴を、実際の利用者の声から分析しました。サービス選びの参考にしてください。

ワケガイの口コミ評価ポイント

日本トレンドリサーチ調べで買取満足度No.1を獲得したワケガイ。特に以下の点で高評価を得ています：

【ワケガイの主な評価ポイント】

項目	評価	特徴
対応スピード	◎	最短即日買取
専門性	◎	弁護士と連携
買取価格	〇	市場価格の70-80%

利用者からは「共有者とのトラブルを専門家が解決してくれた」という声が目立ちます。

A社の口コミ評価ポイント

大手不動産会社ならではの安定感が特徴です。

• 全国展開の店舗網
• 確実な資金力
• 買取後の活用提案

ただし、「審査に時間がかかる」という指摘も。

B社の口コミ評価ポイント

事故物件専門の買取業者として知られています。

【B社の特徴的な対応実績】

物件タイプ	対応可否	所要期間
事故物件	◎	1週間程度
再建築不可	〇	2週間程度
ゴミ屋敷	△	要相談

C社の口コミ評価ポイント

地方の空き家に強みを持つ買取専門会社です。以下の点で評価が高くなっています：

• 地域密着型のサービス
• 現地調査の丁寧さ
• 解体費用の相談にも対応

D社の口コミ評価ポイント

法的問題に特化したアプローチが特徴です：

• 弁護士常駐による即断即決
• 相続登記のサポート
• 権利関係の整理が得意

ただし「買取価格がやや低め」という声も散見されます。

各社とも異なる特徴を持っていますが、特に訳あり不動産の売却では、専門性と実績を重視することをおすすめします。

買取価格に関する口コミ比較

訳あり不動産の買取価格は会社によって大きく異なります。実際の利用者の声から、各社の価格設定の特徴を詳しく解説します。

各社の買取価格の口コミ傾向

【会社別の買取価格傾向】

会社名	市場価格比	評価が高い物件タイプ
ワケガイ	70-85%	共有持分・事故物件
A社	65-75%	一般住宅・マンション
B社	60-70%	再建築不可物件

特筆すべきは、諸費用の負担範囲の違いです。例えば、ワケガイでは以下の費用を買取価格に含んでいます：

• 不動産仲介手数料
• 登記費用
• 今後の売却時の諸経費
• 税理士相談料

高額買取の口コミが多い会社の特徴

価格面で高評価を得ている会社に共通する特徴：

• 豊富な再販ネットワークの存在
• 物件調査の徹底度
• 弁護士との連携体制

実際の声では「当初の査定額より最終的に50万円増額された」といった報告も。

【高額買取が期待できる条件】

• 権利関係が明確
• 再建築可能な土地
• 立地条件が良好
• 現地調査がスムーズ

買取価格に不満の口コミが多い会社の特徴

逆に、価格面での不満が目立つ会社には以下の傾向が：

• 査定基準が不透明
• 現地調査なしの机上査定
• 追加費用の発生

気をつけたい点として「買取価格の変動」があります：

【価格が下がりやすい要因】

要因	影響度	対策
権利書紛失	大	早めの再発行
近隣トラブル	中	事前の解決
建物損傷	小	状況の明確化

実際の声として「最初の査定額から大幅に下がった」という指摘も散見されます。このような事態を避けるために、事前の物件状況確認が重要です。

対応スピードの口コミ比較

訳あり不動産の売却では、スピーディーな対応が重要なポイントとなります。各社の対応スピードを、実際の利用者の声から分析しました。

即日査定に関する口コミ分析

オンライン査定の対応時間について、各社の特徴をまとめました：

【即日査定の対応状況】

会社名	初回回答	詳細査定	特記事項
ワケガイ	数時間以内	24時間以内	休日も対応
A社	翌営業日	2-3営業日	平日のみ
B社	即時	3-4営業日	システム査定

特に評価が高いのは「査定結果の具体性」です。実際の声では「金額の根拠まで丁寧に説明してもらえた」という報告が目立ちます。

売却完了までの期間の口コミ比較

売却完了までの実績を物件タイプ別に見ると：

• 一般的な共有持分：2週間程度
• 相続未登記物件：1ヶ月程度
• 再建築不可物件：3週間程度

期間短縮のポイントとして以下が挙げられています：

• 必要書類の事前準備
• 権利関係の明確化
• 税理士との事前相談

対応の早さで高評価の口コミが多い会社

スピーディーな対応で評価が高い会社の特徴：

【高評価の要因分析】

対応項目	具体的な内容	利用者の声
初期対応	24時間受付	「夜間でも相談できた」
現地調査	48時間以内	「すぐに来てくれた」
買取提案	3営業日以内	「複数プランを提示」

特にワンストップ対応が好評です。「弁護士相談から契約まで、すべて1週間で完了した」という声も。

スピーディーな対応を実現する体制として：

• 専門スタッフの常駐
• 弁護士・司法書士との連携
• オンラインシステムの活用

が挙げられます。ただし「急ぎすぎて検討時間が足りない」という指摘もあり、売主のペースに合わせた対応も重要とされています。

スタッフ対応の口コミ比較

訳あり不動産の売却では、スタッフの対応品質が重要な選択基準となります。実際の利用者の声から、各社の特徴を分析しました。

接客態度に関する口コミ分析

特に評価が高かったのは、デリケートな状況への配慮です。

【スタッフ対応の評価ポイント】

対応項目	ワケガイ	他社平均	特記事項
初回相談	◎	〇	プライバシーに配慮
現地調査	◎	△	近隣への配慮あり
書類対応	◎	〇	丁寧な説明

「家族間の微妙な関係性にも気を配ってくれた」という声が印象的です。

提案力に関する口コミ比較

各社の提案内容について、以下のような特徴が見られます：

• 複数の売却プランの提示
• 税務上のアドバイス
• 法的リスクの説明

特に高評価だったのは「専門家との連携体制」です：

【専門家との連携状況】

• 弁護士による権利関係の確認
• 税理士による節税提案
• 司法書士による登記相談

アフターフォローの口コミ評価

売却後のサポート体制も、重要な評価ポイントです：

【アフターフォロー内容の比較】

サポート内容	対応状況	利用者の声
税務相談	完了まで	「安心できた」
登記手続き	全面対応	「任せられた」
共有者対応	継続的	「トラブル解消」

特筆すべきは「売却後の共有者とのトラブル防止」への取り組みです。

実際の声では：

• 「細かい質問にも丁寧に回答してくれた」
• 「予想外の問題も迅速に対応してくれた」
• 「半年後の確認の連絡までもらえた」

という評価が目立ちます。ただし「担当者による対応の差」を指摘する声もあり、この点は改善の余地があるようです。

サービス内容の口コミ比較

買取サービスの内容は会社によって大きく異なります。利用者の声から、特に注目すべきポイントを分析しました。

付帯サービスへの口コミ評価

無料で提供される付帯サービスについて、特に評価が高かったポイントをまとめました：

【付帯サービス満足度比較】

サービス内容	ワケガイ	他社	利用者の声
荷物処分	無料対応	有料	「手間が省けた」
残置物買取	査定込み	別途精算	「まとめて処分」
解体見積	無料提案	対応なし	「選択肢が増えた」

「現状のままで買取可能」という点は、多くの利用者から高評価を得ています。

手続きサポートの口コミ分析

法的手続きのサポート体制について、以下のような声が寄せられています：

• 「相続登記から売却までワンストップ」
• 「必要書類の取得を代行してくれた」
• 「税務署への届出もサポートしてもらえた」

【手続きサポートの特徴】

手続き内容	対応範囲	費用
相続手続き	戸籍収集から登記まで	買取価格に含む
税務対応	確定申告サポート	無料相談可
権利調整	共有者との交渉代行	一括対応

専門家との連携体制の口コミ比較

法務面でのサポート体制について、特筆すべき評価が目立ちます：

• 弁護士による権利関係の確認
• 税理士による節税アドバイス
• 司法書士による登記相談

実際の声では「専門家への相談料金が不要」という点が高評価です。

【専門家サポートの実績】

• 遺産分割協議のアドバイス
• 共有者間トラブルの調整
• 税金対策の提案

特に「複数の専門家が連携してサポートしてくれる」という点は、他社との大きな違いとして挙げられています。ただし、「専門家との直接相談は日程調整が必要」という指摘もあり、余裕を持った相談スケジュールを組むことが推奨されています。

物件種別ごとの得意分野を口コミから分析

各社の買取サービスには、物件タイプによって得意・不得意があります。実際の利用者の声から、物件種別ごとの特徴を詳しく分析しました。

共有持分物件の口コミ傾向

共有持分物件の買取では、権利関係の調整が重要なポイントとなります。

【共有持分売却の評価ポイント】

状況	ワケガイの対応	口コミ評価
相続トラブル	弁護士介入型	「スムーズに解決」
離婚案件	秘密保持型	「安心できた」
権利未確定	段階的解決型	「親身な対応」

利用者からは特に以下の点で高評価を得ています：

• 共有者への配慮ある対応
• 分割方法の具体的提案
• 将来的なリスク説明

事故物件の口コミ傾向

事故物件特有の難しさにも、専門的なアプローチで対応しています：

• 近隣への配慮
• 告知事項の整理
• 現状のままでの買取

【事故物件買取の特徴】

物件状況	対応方法	買取までの期間
心理的瑕疵	丁寧な調査	2週間程度
法的問題	弁護士相談	3週間程度
設備不良	現状買取	即日対応可

その他特殊物件の口コミ傾向

再建築不可物件やゴミ屋敷など、特殊な案件への対応実績も豊富です。

特に評価が高いのは以下のようなケース：

• 立地条件の悪い物件
• 老朽化した空き家
• 権利関係が複雑な物件

【特殊物件対応の実績】

物件タイプ	成約率	利用者の声
再建築不可	95%	「諦めていた物件が売れた」
ゴミ屋敷	90%	「現状のまま買取可能」
接道なし	85%	「スピーディーな対応」

「どんな物件でも一度は相談に乗ってくれる」という声が多く、特殊物件における柔軟な対応力の高さが評価されています。

失敗しない会社選びのポイント

訳あり不動産の売却では、適切な会社選びが成功の鍵となります。実際の利用者の声をもとに、失敗しない選び方をご紹介します。

口コミから見る各社の強み・弱み

実際の利用経験者の声から、各社の特徴が見えてきます。

【買取会社の特徴比較】

会社	強み	弱み	口コミ傾向
ワケガイ	共有持分対応	査定条件厳格	「専門性が高い」
A社	買取価格	エリア限定	「対応が遅い」
B社	即日対応	サポート少	「スピーディー」

特に専門家との連携体制は、多くの利用者が重視するポイントです。

状況別おすすめ会社の口コミ分析

物件状況によって最適な会社は異なります。以下のような傾向が見られます：

• 遺産相続トラブル
• 弁護士常駐型が安心
• 法的サポート充実が重要
• 離婚による共有物件
• 秘密厳守の体制
• スピーディーな対応
• 再建築不可物件
• 現状買取可能
• 将来的な活用提案

会社選びで後悔しないための口コミ活用法

実際の利用者の声から、以下のチェックポイントが重要とされています：

【失敗を防ぐチェックリスト】

確認項目	具体的な内容	重要度
実績確認	類似案件の対応実績	◎
費用明細	諸経費の詳細説明	◎
対応体制	専門家との連携状況	〇

特に注目したいのは「初回相談の質」です。以下のような対応がある会社は要注意とされています：

• 買取価格の即答
• 強引な査定依頼
• 具体的な説明不足

実際の声では「丁寧な説明と提案のある会社を選んで良かった」という評価が多く見られます。一方で「焦って決めてしまい後悔した」という声もあり、複数社への相談が推奨されています。

ワケガイの口コミを10個の視点で徹底分析

ワケガイの口コミを10個の視点で分析しました。参考にしていただけると嬉しいです。

ユーザー体験談の比較

「ワケガイ」を利用したユーザーの具体的な体験談を徹底比較。成功事例や課題を明らかにし、利用を検討する際の参考になる情報を提供します。

共有持分売却の流れとポイント

「ワケガイ」を通じた共有持分売却の手順を解説。口コミで指摘された注意点やスムーズに進めるためのアドバイスを具体的に紹介します。

他社サービスとの比較

「ワケガイ」と他社サービスの特徴を比較し、口コミをもとに選び方を解説。競合との差別化ポイントや優位性を明らかにします。

利用者が語る「本音」特集

口コミから抽出した良い点・悪い点を深掘りし、それぞれの背景や理由を分析。「ワケガイ」の真の評価を浮き彫りにします。

法律・税務の視点から見る「ワケガイ」の利用価値

弁護士や税理士の監修を基に、口コミに見られる法的手続きや税務面のメリットを詳しく解説。安心して利用するためのポイントを整理します。

「ワケガイ」対応エリアの詳細調査

全国対応を売りにする「ワケガイ」の対応エリアごとの口コミを比較。地域特有の課題やメリットを分析し、エリアごとのサービス評価を紹介します。

特殊事例への対応力を検証

事故物件や再建築不可物件など、特殊なケースへの対応力を口コミをもとに深掘り。「ワケガイ」の柔軟性と解決力を明らかにします。

ワケガイ担当者の評価と対応の質

担当者に対する口コミを分類し、満足度を左右する対応の特徴を分析。良い評価の背景や改善が望まれるポイントを整理します。

「ワケガイ」を利用した場合の経済的な利点

「ワケガイ」を利用することで得られるコスト面のメリットやデメリットを口コミをもとに解説。他の売却手段との比較も交えて説明します。

口コミから見る「ワケガイ」の未来予測

現在の口コミ評価を基に、サービスの課題や将来的な改善点、成長の可能性を予測。利用者が期待する新たな展開についても考察します。

ワケガイの口コミまとめ

売却が難しい相続物件や再建築不可の家、事故物件でお困りの方は、高評価を得ている訳あり不動産買取のワケガイに無料査定を依頼することをご検討ください。

事故物件の売却をお考えなら！おすすめ買取業者5社を徹底比較

事故物件の買取業者選びでお悩みの方へ、最適な売却先を見つけるためにおすすめの5社を徹底比較しました。20社も30社も比較されたって、結局どこがいいのかわかりませんよね。この記事では、本当におすすめできる業者を5社に絞り込み、各社特徴や強み、実績を詳しく解説し、あなたにぴったりの買取業者選びをサポートします。

ワケガイ – 迅速さを重視する方に最適

特徴とサービス内容
ワケガイは、事故物件や共有名義物件など「訳あり不動産」に特化した買取サービスを提供する業者です。特にスピーディな対応力が評判です。

主な強み

• 最短1日で買取完了、即日現金化が可能。
• 全国対応で査定から契約まで手数料は一切無料。
• 法的トラブルにも専門家が対応可能。

買取実績

• 共有名義の不動産を500万円で買取。
• 再建築不可物件を250万円でスムーズに処理。

おすすめの方
複雑な物件でも迅速に現金化したい方。

成仏不動産 – 供養や清掃を含めた安心サポート

特徴とサービス内容
事故物件専門の成仏不動産は、売却だけでなく清掃や供養サービスも提供する業者です。精神的な負担を軽減するトータルサポートが魅力。

主な強み

• 最短即日で現金化可能。
• 遺品整理や特殊清掃を含む「持ち出し0円プラン」を提供。
• 自殺や他殺物件も適正価格で買取。

買取実績

• 千葉県のゴミ屋敷を高額で買取。
• 自殺物件を迅速に処理し、売主の負担を軽減。

おすすめの方
事故物件の売却に加え、清掃や供養を求める方。

ラクウル – 高額査定と幅広い対応力

特徴とサービス内容
ラクウルは、事故物件や訳あり物件の買取に強みを持ち、投資家ネットワークを活用した高価買取が期待できます。

主な強み

• 投資家ネットワークを駆使し、高額買取を実現。
• 最大5億円までの買取に対応可能。
• 法律問題や特殊清掃もワンストップ対応。

買取実績

• ゴミ屋敷を100万円で買取。
• 違法建築物件を迅速に処理。

おすすめの方
高額査定を希望し、多様な物件に対応できる業者をお探しの方。

Alba Link（アルバリンク） – 透明性重視の安心取引

特徴とサービス内容
上場企業が運営するアルバリンクは、信頼性と透明性を兼ね備えたサービスで、多くの事故物件を迅速に現金化してきた実績があります。

主な強み

• 24時間365日対応の迅速サービス。
• 自社保有による高額査定が可能。
• 複雑な法的問題にも弁護士法人と提携して対応。

買取実績

• 豊橋市で事故物件を550万円で買取。
• 船橋市で共有持ち分物件を920万円で買取。

おすすめの方
信頼性の高い取引を希望する方。

事故物件買取センター – 業界トップクラスの事故物件専門業者

特徴とサービス内容
事故物件買取センターは、特殊清掃から遺品整理まで対応するワンストップサービスが強みの業界トップクラスの業者です。

主な強み

• 最短3日で現金化。
• 仲介手数料が一切不要の直接買取。
• 瑕疵担保責任免責で、売却後のトラブルなし。

買取実績

• 板橋区の自殺物件を2,650万円で買取。
• 相模原市の火災物件を1,000万円で買取。

おすすめの方
迅速な売却や他社で断られた物件を売りたい方。

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結論：目的別おすすめ業者

1. 迅速さ重視 → ワケガイ
2. 供養や清掃を含めたトータルサポート → 成仏不動産
3. 高額査定と多様な物件対応力 → ラクウル
4. 透明性と信頼性のある取引 → Alba Link
5. 事故物件特化のノウハウ → 事故物件買取センター