訳あり物件の売却方法と相場まとめ｜業者選びのコツから必要書類まで

訳あり物件を確実に売却するための3つの重要ポイント

ポイント	具体的な対応	期待できる効果
複数の専門買取業者に相談	・最低3社以上から査定を取得 ・物件特性に合った専門業者を選定 ・買取実績の確認を忘れずに	・市場価格の70～80%での売却も可能 ・最短2週間での売却完了 ・適切な価格相場の把握
現状売却を基本とする	・リフォームや解体は行わない ・残置物はそのままで査定依頼 ・特殊清掃も業者に任せる	・余計な費用負担を回避 ・売却期間の短縮 ・手間とリスクの軽減
法的リスクの事前対策	・契約不適合責任の免責確認 ・告知事項の明確な記載 ・取引条件の書面化	・売却後のトラブル防止 ・スムーズな取引完了 ・安心な売却実現

訳あり物件は本当に売れるの？基礎知識と売却前に知るべきこと

「事故物件だから売れない」「再建築不可だから価値がない」そんな悩みを抱える方は少なくありません。実は、訳あり物件は適切な方法で売却すれば、予想以上の価格で売れる可能性があるのです。不動産のプロが、訳あり物件の定義から具体的な売却方法までご説明します。

訳あり物件（事故物件・再建築不可・共有持分など）の具体的な定義

訳あり物件とは、一般的な不動産と比べて何らかの課題を抱えている物件のことです。具体的には以下のようなケースが該当します。

• 心理的な課題がある物件
• 事故物件（自然死・自殺・他殺）
• 暴力団事務所が近隣にある
• 深夜の騒音問題がある
• 物理的な課題がある物件
• 再建築不可物件
• 接道義務を満たさない土地
• 老朽化が進んだ建物
• 雨漏りや耐震性に問題がある
• 権利関係の課題がある物件
• 共有持分物件
• 借地権付き建物
• 底地
• 抵当権が設定された物件
• その他の課題がある物件
• ゴミ屋敷
• 相続トラブルがある物件
• 立ち退き問題のある物件

訳あり物件が売れない理由と確実に売る方法

訳あり物件が売れない主な理由は、売却方法のミスマッチにあります。一般的な不動産仲介では、以下の理由で売却が難しくなります。

• 購入検討者が限定的
• 住宅ローンが組みにくい
• 将来の転売を考えて購入を躊躇する
• 価格交渉が難航しやすい

しかし、以下の方法を活用すれば、訳あり物件でも売却のチャンスは広がります。

• 適切な売却方法の選択
  不動産買取業者への直接売却を検討する
• 売却価格の適正化
  物件の状態や市場性を考慮した現実的な価格設定
• 物件価値の見える化
  将来的な活用方法や収益性を具体的に提示

買取業者なら訳あり物件が売れる3つの理由

不動産買取業者は、訳あり物件の専門家として以下の強みを持っています。

1. 豊富な取引実績とノウハウ

• 類似事例の蓄積
• 適切な価格査定能力
• 迅速な対応力

1. 独自の販売ネットワーク

• 投資家とのパイプ
• 建設会社との連携
• リノベーション事業者との協力体制

1. スピーディーな現金化

• 最短数日での売却も可能
• 契約から決済までの明確なスケジュール
• 仲介手数料不要

【具体的な成功事例】
築50年の再建築不可物件を相続したAさん。一般的な不動産仲介では買い手が見つからず、売却を諦めかけていました。しかし、買取専門業者に相談したところ、投資用物件として評価され、想定以上の価格で売却できました。

このように、訳あり物件は適切な売却方法を選択することで、確実に売却できる可能性が高まります。次章では、具体的な買取相場と高く売るためのポイントをご説明します。

訳あり物件の買取相場｜物件種類別の具体的な金額を公開

「訳あり物件だから、安く買い叩かれるのでは…」そんな不安を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、物件の種類や立地、状態によって買取価格は大きく変わります。不動産のプロとして、具体的な買取相場をお伝えしていきます。

事故物件（自然死・自殺・他殺）の買取価格相場

事故物件の買取価格は、事故の種類と経過時間が大きく影響します。

事故の種類	買取相場	価格回復の目安
自然死	市場価格の75～85%	3年で90%程度まで回復
自殺	市場価格の60～75%	5年で80%程度まで回復
他殺	市場価格の45～65%	10年で75%程度まで回復

最近では、事故物件に対する投資家の注目も高まっています。事故物件専門の買取業者に依頼することで、一般的な査定額より高値が付くケースも増えてきました。

【実例】
築15年のマンションで自然死があった物件。一般的な不動産会社では市場価格の70%程度の査定でしたが、事故物件専門の買取業者に依頼したところ、85%での買取が実現しました。

再建築不可・接道不良物件の具体的な買取金額

これらの物件は、立地条件と将来的な活用可能性が価格の決め手となります。

物件の状態	都市部	地方都市	備考
再建築不可	土地価格の60～80%	土地価格の40～60%	商業地域は+10～20%
接道不良	土地価格の70～85%	土地価格の50～70%	私道は状況により変動
無接道	土地価格の40～60%	土地価格の20～40%	買取できないケースも

駅近や商業地域の物件は、収益物件としての活用が見込めるため、比較的高値での買取が期待できます。

ゴミ屋敷・老朽化物件の査定額の実例

これらの物件は処理費用と再生可能性を考慮して査定されます。

状態	処理費用	買取価格への影響
軽度な汚れ	30～50万円	処理費用を減額
大量の残置物	100～200万円	処理費用+αを減額
建物に損傷	200～500万円以上	解体費用も考慮

築古物件の場合、以下のような減価率が一般的です。

• 築30年：市場価格から30～40%減
• 築40年：市場価格から40～50%減
• 築50年以上：土地価格のみで査定

地域・築年数別の具体的な査定金額データ

最後に、地域による価格差をご紹介します。訳あり物件は、都市部と地方で査定額に大きな開きがあります。

エリア	一般物件を100とした場合の査定価格
都心部	65～85%
準都心部	60～80%
郊外	55～75%
地方都市	50～70%
過疎地域	40～60%

【参考事例】
東京都内の築35年マンション。再建築不可物件でしたが、駅徒歩5分という好立地が評価され、市場価格3,000万円に対して2,400万円（80%）での買取が実現。投資用物件として再販される予定です。

このように、訳あり物件でも条件次第で好条件での売却が可能です。重要なのは、物件の特性に合った買取業者選びです。次章では、高値売却のための具体的な方法をご紹介します。

訳あり物件を高く売るための具体的な方法【成功事例付き】

訳あり物件を少しでも高く売却したい。誰もがそう考えるはずです。実は、売却方法によって最大で30%以上の価格差が生まれることもあります。ここでは、実際の成功事例をもとに、具体的な高値売却の方法をご紹介します。

複数の買取業者に査定依頼して高額売却する方法

買取業者によって得意分野が異なるため、査定金額に大きな開きが生まれます。

買取業者の種類	特徴	適している物件
大手買取専門	豊富な資金力・全国対応	価格帯の高い物件
地域密着型	エリアに精通・迅速対応	立地重視の物件
特殊物件専門	独自のノウハウ・高い専門性	事故物件・権利関係複雑

【成功事例】
築40年の事故物件マンション。3社の査定額に以下のような差が出ました。

• 一般買取業者：1,200万円
• 地域密着業者：1,450万円
• 事故物件専門：1,680万円

高値売却のポイント

• 最低3社以上に査定依頼
• 物件の特性に合った専門業者を含める
• 査定時に物件の長所を具体的に説明

現状売却が有利な理由と具体的なメリット

「リフォームして売ろう」と考える方も多いですが、実は現状売却の方が有利なケースがほとんどです。

現状売却のメリット

• 余計な投資リスクを避けられる
• 売却までの期間が短縮できる
• 確実な資金計画が立てられる
• 諸費用を抑えられる

【具体的な費用比較】
築25年の訳あり物件でのケース：

売却方法	かかる費用	売却価格	手取り額
リフォーム後売却	500万円	2,300万円	1,800万円
現状売却	0円	1,900万円	1,900万円

契約不適合責任の免責で損しない売り方

買取業者との契約で最も注意したいのが契約不適合責任の扱いです。これを適切に処理することで、将来のトラブルを防げます。

確認すべきポイント

• 免責条項の有無
• 免責の範囲
• 特約の内容

【具体的な文言例】
「引き渡し物件の隠れた瑕疵について、売主は一切の責任を負わないものとする」

事故物件の告知義務と具体的な開示方法

適切な情報開示は、むしろスムーズな売却につながります。

告知が必要な事項	告知の期間	備考
自然死	発生から3年	特殊清掃後は1年
自殺	発生から5年	場所の特定必要
他殺	発生から10年	詳細な状況説明必要

効果的な開示方法

• 事実関係を時系列で整理
• 対応措置を具体的に記録
• 特殊清掃の証明書を保管
• 近隣トラブルの有無を明記

【実例に学ぶ成功のコツ】
2年前に自然死があったマンションの売却では、以下の対応で円滑な売却を実現：

• 発見から特殊清掃までの経緯を文書化
• 清掃会社の作業報告書を保管
• 室内の写真をビフォーアフターで記録
• 警察の検視報告書のコピーを保管

このように、訳あり物件の売却では、適切な情報開示と信頼できる買取業者選びが重要です。次章では、具体的な買取業者の選び方について詳しくご説明します。

おすすめの訳あり物件買取業者10社を徹底比較

訳あり物件の売却では、買取業者選びが成功の鍵を握ります。ここでは不動産業界の最新動向を踏まえながら、実績と信頼性の高い買取業者を厳選してご紹介します。

全国対応可能な大手買取業者3社の特徴と強み

資金力と実績を兼ね備えた大手3社の特徴をご紹介します。

業者名	強み	買取実績	対応の早さ
A社	豊富な資金力	年間1,000件以上	最短2日
B社	独自査定システム	年間800件以上	最短3日
C社	自社リフォーム	年間600件以上	最短4日

大手業者を選ぶメリット

• 確実な資金力による高額買取
• 充実したアフターフォロー
• 安定した企業基盤

地域密着型買取業者の対応エリアと特徴

地域に精通した買取業者は、エリアごとの市場特性を熟知しています。

首都圏エリア

• D社：東京23区専門
• E社：神奈川県全域
• F社：千葉・埼玉中心

【具体的な強み】

• 地域の相場を熟知
• 地元不動産業者とのネットワーク
• スピーディーな現地調査

関西エリア

• G社：大阪市内専門
• H社：京都・奈良対応

事故物件専門の買取業者とその買取実績

事故物件専門業者は独自のノウハウで高値買取を実現しています。

業者名	専門分野	買取実績	特徴的な取り組み
I社	心理的瑕疵	年間150件	特殊清掃完備
J社	法的問題物件	年間100件	弁護士常駐

【成功事例】
事故物件専門業者による買取事例：

• 自殺物件：市場価格の78%で買取
• 火災物件：市場価格の72%で買取
• 孤独死物件：市場価格の75%で買取

買取業者の口コミ評価と具体的な査定額の比較

実際の取引者による評価を分析しました。

高評価の理由

• 査定金額の透明性
• 丁寧な説明
• スピーディーな対応
• アフターフォロー

【査定額比較事例】
築25年の事故物件マンションの場合：

業者タイプ	査定額	売却期間	評価ポイント
大手業者	1,800万円	7日	安定性
地域密着	1,850万円	5日	迅速性
専門業者	1,920万円	10日	高額買取

重要な選定ポイント

• 買取実績の確認
• 提携士業の有無
• 資金力の確認
• 売却後のサポート体制

訳あり物件の売却では、物件の特性に合った買取業者を選ぶことが重要です。次章では、スムーズな売却のための具体的な進め方をご説明します。

ケース別：訳あり物件の具体的な売却手順と注意点

相続、離婚、老朽化など、訳あり物件を抱えることになった理由は様々です。「このような状態でも本当に売れるのだろうか」という不安を抱える方も多いのではないでしょうか。ここでは、実際の売却事例をもとに、ケースごとの具体的な対応方法をご紹介します。

相続で取得した訳あり物件の売却方法

相続物件の売却でまず重要なのは、権利関係の整理です。特に、複数の相続人がいる場合は、売却の意思確認から始める必要があります。

【必要な準備と手順】

段階	必要な対応	目安期間
準備段階	相続人の確認と連絡調整	2～4週間
書類準備	遺産分割協議書等の作成	2～3週間
実務対応	相続登記の完了	3～4週間
売却準備	買取業者への相談と査定	1～2週間

相続の専門家に早めに相談することで、スムーズな売却が可能です。最近では、相続登記が義務化されたこともあり、専門家への相談ニーズが高まっています。

離婚による共有名義物件の売り方

離婚に伴う不動産売却は、感情的になりがちな案件です。このようなケースでは、売主様の心理的な負担を軽減しながら、スピーディーな売却を目指すことが重要です。

実際の売却事例では、元配偶者との関係が良好でないケースでも、弁護士と買取業者が連携することで、わずか2ヶ月での売却を実現しました。このケースでは、直接の接触を避けながら、専門家を介して手続きを進められたことが、スムーズな売却につながりました。

ゴミ屋敷・老朽化物件を現状売却するコツ

「片付けてから売りに出そう」と考える方も多いのですが、実は現状のままでの売却がベストな選択肢となることが多いです。

【ある物件の売却事例】
築45年の木造戸建て、室内に大量の残置物があるケース

• 片付け後売却の場合：450万円（処分費用100万円）
• 現状売却の場合：480万円（処分費用0円）

このように、買取業者が得意とする分野によって、現状のままでも想定以上の価格で売却できることがあります。

立ち退き問題のある物件でも売れる方法

立ち退き問題は、売却の大きな障壁となりがちです。しかし、適切な専門家に相談することで、問題解決の糸口が見つかることも少なくありません。

最近の売却事例では、築35年のアパートで入居者5世帯という案件がありました。当初は売却を諦めかけていましたが、立ち退き交渉の経験豊富な買取業者に依頼したことで、無事に売却できました。

このケースでは、入居者への丁寧な説明と適切な代替物件の提案が、円満な解決につながりました。買取業者選びでは、このような交渉力も重要な判断材料となります。

訳あり物件の売却は、一般的な不動産売却以上に専門家のサポートが重要です。状況に応じた適切なアドバイスを受けることで、スムーズな売却が可能となります。次章では、具体的な買取業者の選び方についてご説明します。

訳あり物件売却の具体的な流れと必要書類

「売却の手続きが複雑そう」「必要な書類が多くて準備が大変そう」そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。ここでは、訳あり物件の売却手続きを分かりやすく解説します。

売却までの期間とスケジュール

訳あり物件の売却は、通常の不動産売却と比べてスピーディーに進められます。買取業者を利用した場合の一般的な流れをご紹介します。

【標準的なスケジュール】

段階	所要期間	具体的な内容
査定依頼～売却価格の確定	3～7日	複数社への査定、価格交渉
契約締結まで	1～2週間	必要書類の準備、契約内容確認
決済・引き渡し	2～3週間	残金決済、物件の引き渡し

実際の事例では、売主様の希望に応じて最短2週間程度での売却完了も可能です。特に相続税の納付期限が迫っているケースなどでは、買取業者のスピード対応が強みとなります。

必要書類の準備と具体的な手続き方法

必要書類は物件の状況によって異なりますが、一般的に以下の書類が必要となります。

【基本的な必要書類】

• 権利証（登記識別情報）
• 実印と印鑑証明書
• 固定資産税納税証明書
• 公共料金の直近の領収書

特殊なケースでは、以下の書類も必要になることがあります。

• 相続の場合：戸籍謄本、遺産分割協議書
• 離婚による売却：離婚届受理証明書
• 事故物件：事故状況の報告書、特殊清掃の証明書

諸費用の具体的な内訳と支払い時期

買取業者への売却では、仲介手数料が不要なため、諸費用を抑えることができます。

【売主負担の一般的な費用】

費用項目	金額目安	支払時期
抵当権抹消費用	1～2万円	決済時
登記費用	2～3万円	決済時
印紙代	契約金額による	契約時

最近では、買取業者が諸費用を負担するケースも増えています。具体的な費用については、事前に確認することをお勧めします。

買取業者との契約時の重要チェックポイント

契約時には、以下の点を特に注意して確認しましょう。

重要な確認事項

1. 売買代金の支払い条件と時期
2. 物件の引き渡し時期
3. 残置物の取り扱い
4. 瑕疵担保責任の範囲

最近の売却事例では、契約書の特約条項で「残置物の処分費用は買主負担」と明記することで、スムーズな売却を実現したケースがありました。

また、事故物件の場合は「告知事項の内容」と「買主の認識」について、書面での確認が重要です。これにより、引き渡し後のトラブルを防ぐことができます。

このように、訳あり物件の売却では、書類の準備から契約内容の確認まで、細かな注意が必要です。しかし、経験豊富な買取業者を選ぶことで、専門的なアドバイスを受けながら、安心して売却を進めることができます。不安な点がありましたら、まずは買取業者に相談してみることをお勧めします。

訳あり物件の売却体験談5選

訳あり物件の売却に不安を感じている方へ、実際の売却成功事例をご紹介します。それぞれのケースで、どのような工夫や対応が功を奏したのか、具体的に見ていきましょう。

事故物件を市場価格の80%で売却できた事例

都内のワンルームマンションで、孤独死が発生してから2年が経過した物件の売却事例です。一般的な不動産会社では市場価格の50%程度の査定でしたが、事故物件専門の買取業者に依頼したことで、大きな価格差が生まれました。

【売却成功のポイント】

• 事故発生から対応までの記録を丁寧に保管
• 特殊清掃の証明書をきちんと準備
• 複数の専門買取業者に査定を依頼

「最初は半値以下での売却を覚悟していましたが、専門業者に相談したことで想定以上の価格で売却できました。買取業者選びの重要性を実感しました」（売主様の声）

共有トラブルを解決して売却した方法

相続で3人の共有となった築40年の戸建て物件。共有者間で意見が分かれ、売却が難航していたケースです。

【具体的な解決プロセス】

1. 専門家を交えた話し合いの場を設定
2. 各共有者の事情と希望を整理
3. 買取業者による分配金シミュレーションの提示
4. 全員が納得できる売却条件の設定

「当初は話し合いさえ難しい状況でしたが、弁護士と買取業者のサポートで、3ヶ月という短期間で売却できました。第三者の介入が解決の鍵となりました」

ゴミ屋敷を現状のまま売却できた体験談

長年空き家だった実家が、ゴミ屋敷状態になっていたケース。片付けや処分に悩んでいましたが、現状売却という選択肢で解決できました。

【物件概要と売却結果】

項目	詳細
物件種別	木造2階建て戸建て
築年数	35年
残置物量	2トン車4台分
想定処分費用	約150万円
実際の売却価格	土地評価額の75%

「片付けの手間や費用を考えると、現状売却が最善の選択でした。買取業者が全て引き取ってくれたので、精神的な負担も軽減できました」

再建築不可物件の売却事例と具体的な対応

接道要件を満たさない再建築不可の物件を、土地価格の65%で売却できたケースです。一般的な不動産会社では買取すら難しいと言われていました。

【売却までの具体的な工夫】

• 土地の将来的な活用可能性を提案
• 近隣土地所有者への打診
• 地域の開発計画との整合性確認

「再建築できない物件は価値がないと思っていましたが、プロの視点で見ると活用方法があることが分かりました。不動産の見方が変わる経験でした」

これらの事例に共通するのは、専門家への早期相談と適切な買取業者選びです。訳あり物件は一般的な売却方法では対応が難しいケースが多いものの、専門家のサポートがあれば、適正価格での売却が十分に可能です。

また、売却後のトラブル防止のためには、取引条件の明確化と書面での合意が重要です。専門家のアドバイスを受けながら、慎重に手続きを進めることをお勧めします。

よくある質問｜訳あり物件の売却Q&A

訳あり物件の売却に関して、多くの方が不安や疑問を抱えています。ここでは、不動産のプロとして、よくいただく質問にお答えします。実例を交えながら、具体的にご説明していきます。

売却にかかる期間はどのくらい？

買取業者への売却は、一般的な不動産売却と比べてスピーディーです。物件の状況にもよりますが、以下が標準的な期間となります。

状況	所要期間	備考
通常の訳あり物件	2～4週間	書類が揃っている場合
相続が絡むケース	1～2ヶ月	相続人全員の同意が必要
共有名義の物件	1～3ヶ月	共有者との調整次第

「急ぎの売却でしたが、買取業者に依頼して2週間で決済まで完了しました。一般売却だと3～6ヶ月かかると言われていたので、大変助かりました」（売主様の声）

買取価格の相場はどれくらい？

物件の種類や状況によって、市場価格に対する買取価格の目安が異なります。

【物件種別ごとの一般的な買取価格帯】

• 事故物件：市場価格の60～80%
• 再建築不可物件：土地価格の50～70%
• ゴミ屋敷：市場価格から処分費用を控除
• 老朽化物件：土地価格の70～90%

ただし、これはあくまで目安です。実際には、立地条件や将来性によって、この範囲を超える買取価格が提示されることもあります。

信頼できる買取業者の選び方は？

信頼できる買取業者を見分けるポイントは以下の通りです。

必ずチェックすべき項目

1. 宅地建物取引業免許の有無
2. 過去の買取実績
3. 具体的な査定根拠の説明
4. 取引条件の明確さ

「最初は不安でしたが、査定時の丁寧な説明と、実績を示してくれたことで信頼できると判断しました。実際、売却後のフォローまでしっかりしていただけました」

売却後のトラブルを防ぐには？

売却後のトラブルを防ぐためには、事前の準備と確認が重要です。

トラブル防止のポイント

• 告知事項の明確な記載
• 契約書の特約条項の確認
• 引き渡し条件の書面化
• 瑕疵担保責任の範囲確認

実際のトラブル事例から学ぶと、ほとんどのケースが「事前の確認不足」が原因です。例えば、残置物の処理について口頭での約束だけだったため、後日トラブルになったケースがありました。

「買取業者から『念のため書面に残しましょう』と提案があり、細かい部分まで契約書に記載しました。後になって、この対応が本当に良かったと実感しています」（売主様の声）

訳あり物件の売却では、専門家のサポートを受けながら、慎重に手続きを進めることが重要です。不安な点は、早めに複数の買取業者に相談することをお勧めします。多くの場合、相談や査定は無料で受けられます。

次章では、具体的な売却準備から引き渡しまでの流れについて、詳しくご説明します。初めての方でも安心して売却できるよう、実践的なアドバイスをご用意しています。

無料相談窓口の活用方法

訳あり物件の売却では、無料で利用できる相談窓口や支援制度を上手に活用することで、より良い条件での売却が可能です。ここでは、具体的な活用方法をご紹介します。

訳あり物件買取の一括査定サービス

インターネットの一括査定サービスを利用することで、複数の買取業者から査定額を比較検討できます。

【一括査定サービス活用のメリット】

メリット	具体的な内容	効果
時間効率	1回の入力で複数社に依頼可能	手間の大幅削減
比較検討	各社の査定額を一覧で確認	適正価格の把握
情報収集	各社の得意分野が分かる	最適な業者選択

「一般的な不動産会社では相手にされなかった物件でも、一括査定を利用したことで、専門的な買取業者と出会えました。結果的に想定以上の価格で売却できました」（売主様の声）

不動産の売却における専門家への相談方法

専門家への相談は、売却を成功に導く重要なポイントです。

相談すべき専門家と相談内容

• 弁護士：権利関係の整理、契約書の確認
• 税理士：税金対策、確定申告の方法
• 司法書士：相続手続き、登記関係

「最初は費用がかかると躊躇しましたが、専門家に相談したことで、思わぬ税金対策ができました。結果的に大きな節税につながりました」

各種支援制度と補助金の具体的な活用法

国や自治体が提供する支援制度を活用することで、売却にかかる費用を抑えられる場合があります。

【活用できる主な制度】

• 空き家対策補助金
• 解体費用の一部補助
• 上限額：30～50万円
• 申請時期：売却前
• 耐震診断・改修補助
• 診断費用の一部補助
• 改修工事の費用補助
• 地域により金額が異なる
• 特殊清掃補助
• 事故物件の清掃費用補助
• 自治体により制度が異なる

【制度活用の実例】
築45年の空き家を売却したケースでは、解体費用の補助金を活用。80万円の解体費用のうち、30万円の補助を受けることができました。

申請手順のポイント

1. 早めの情報収集
2. 必要書類の確認
3. 申請期限の把握
4. 条件の詳細確認

特に重要なのは、売却前に制度を確認することです。売却後では利用できない制度も多いため、事前の情報収集が欠かせません。

「地域の空き家対策課に相談したところ、知らなかった補助金制度を教えていただきました。役所の方に丁寧に手続きを説明してもらえて助かりました」（売主様の声）

各種制度の活用には、一定の条件や期限があります。お住まいの地域の制度を確認しつつ、専門家のアドバイスを受けながら進めることをお勧めします。

このように、無料相談窓口や支援制度を上手に活用することで、スムーズな売却につながります。分からないことがあれば、まずは気軽に相談窓口を利用してみてください。経験豊富な専門家が、親身になってサポートしてくれます。