株式会社タークス不動産の会社概要と基本情報【2022年設立の岡山密着企業】

不動産会社選びで失敗しないためには、その会社の実態を正確に把握することが何より重要です。今回は2022年に設立された株式会社タークス不動産について、一級建築士として33年の経験を持つ私が、会社概要から代表者情報、所在地、許可番号まで詳しく解説いたします。

代表取締役三井崇敬氏が率いる不動産売買専門会社

株式会社タークス不動産は、代表取締役の三井崇敬氏のもと、不動産売買に特化したサービスを提供している会社です。私が33年間この業界で見てきた中でも、設立から短期間で地域に根ざした活動を展開している点は注目に値しますね。

新しい会社だからこそ、既存の慣習にとらわれない柔軟なサービス提供が期待できる一方で、実績の蓄積という面では慎重に判断する必要があります。実は、不動産業界では「設立年数と信頼性」の関係について、お客さまからよく質問をいただくんです。

✅ 2022年設立という新しさが示すもの

• 最新の市場動向に対応した営業スタイル
• デジタル化への積極的な取り組み姿勢
• 従来の不動産業界の枠組みを超えた発想力

私の経験では、新設会社の場合、代表者の経歴や業界での実績が会社の信頼性を測る重要な指標になります。三井崇敬氏については、不動産業界での経験年数や過去の実績について確認されることをおすすめします。

岡山市北区富田のプラザビル富田204でのアクセス詳細

タークス不動産の本社は、岡山市北区富田のプラザビル富田204に位置しています。富田地区は岡山市北区の中でも住宅地として人気のエリアで、不動産会社の立地としては地域密着型のサービス提供に適した場所と言えるでしょう。

正直に言うと、不動産会社の立地というのは、その会社のサービス範囲や地域理解度を測る一つの指標なんです。富田地区に拠点を構えているということは、岡山市北区を中心とした地域の市場動向に精通している可能性が高いと考えられます。

プラザビル富田204へのアクセス情報について、具体的な交通手段や最寄り駅からの距離については、初回相談前に必ず確認することをおすすめします。私がお客さまにいつもお伝えしているのは、「不動産会社への相談は一度きりではない」ということ。アクセスの良さは、継続的な相談関係を築く上で重要な要素になります。

岡山県知事（1）第6009号免許と各種団体加盟状況

タークス不動産は岡山県知事（1）第6009号の免許を取得しており、これは適正な不動産業務を行うための必要な許可を得ていることを示しています。免許番号の「（1）」という表記は、免許の更新回数を表しており、初回免許取得から5年以内であることを意味します。

私の33年の経験から申し上げると、免許番号の確認は不動産会社選びの基本中の基本です。ちょっと専門的な話になりますが、この免許番号から読み取れる情報をご説明しましょう。

免許番号から読み取れる会社情報

• 岡山県知事免許：岡山県内での営業許可
• （1）：初回免許取得（2022年設立と整合性あり）
• 第6009号：岡山県内での登録順序

実は、不動産業界では各種団体への加盟状況も重要な判断材料になります。全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）や不動産流通機構（レインズ）への加盟は、業界内での信頼性や情報ネットワークの充実度を示す指標となるんです。

タークス不動産の各種団体加盟状況については、公開されている情報を基に確認することが重要です。特に、物件情報の共有システムであるレインズへの加盟は、幅広い物件情報の提供能力に直結します。

不動産会社選びで確認すべき許可・加盟情報

• 宅地建物取引業免許の有効性
• 全国宅地建物取引業協会連合会への加盟
• 不動産流通機構（レインズ）への参加
• その他業界団体への加盟状況

私がお客さまにいつもお伝えしているのは、「家は道具である」ということ。その道具を適正に取り扱ってくれる会社かどうかを判断するために、これらの基本情報の確認は欠かせません。

タークス不動産については、2022年設立という新しさと、適正な許可取得という安心材料の両面を持つ会社として、岡山市北区周辺での不動産取引を検討される方にとって選択肢の一つとなるでしょう。ただし、具体的なサービス内容や実績については、直接問い合わせて確認されることをおすすめします。

タークス不動産の不動産売却実績と相談体制【年間500件超の相談実績】

不動産売却で最も重要なのは「実績」と「相談体制」です。数字だけでなく、その背後にある会社の姿勢や対応力を見極めることが、成功する売却の第一歩となります。私が33年間この業界で見てきた経験から、タークス不動産の実績データと相談体制について詳しく解説いたします。

創業2年で築いた年間500件以上の売却相談実績

タークス不動産は創業から2年という短期間で、年間500件以上の売却相談実績を築いています。これは岡山市内の不動産会社としては注目に値する数字で、地域密着型企業としての積極的な営業姿勢を示していますね。

私の経験では、相談件数の多さは会社の信頼度を測る一つの指標になります。ただし、大切なのは「相談件数」だけでなく「成約に結びついた割合」です。実は、不動産業界では相談を受けても実際の売却に至らないケースも多いんです。

年間500件の相談実績から読み取れること

• 地域での認知度の高さ
• 積極的な営業活動の展開
• お客さまからのアクセスしやすさ

正直に言うと、新設会社が短期間でこれだけの相談件数を獲得するには、代表者の三井崇敬氏の前職での経験が大きく影響していると考えられます。前職では大手フランチャイズ加盟店で約1,000件の売却相談を担当されていたとのことで、その経験とノウハウが現在の実績につながっているのでしょう。

✅ 相談実績500件の背景にあるもの

• 代表者の豊富な業界経験（17年）
• 地域特性を活かした営業戦略
• お客さまのニーズに応じた柔軟な対応力

主力のマンション売却6件実績と成約率の高さ

タークス不動産の売却実績は主にマンション売却で6件の成約を記録しており、これは創業2年の会社としては堅実な数字と言えるでしょう。マンション売却に特化した実績を持つということは、マンション特有の査定ポイントや販売戦略に精通していることを示しています。

私がお客さまにいつもお伝えしているのは、「実績の件数よりも成約率が重要」ということです。相談500件に対して成約6件という数字を見ると、成約率は約1.2％となります。この数字をどう評価するかは、業界標準と比較する必要がありますね。

マンション売却実績6件から見える特徴

• マンション市場への専門性
• 都市部物件の取り扱い経験
• 区分所有特有の課題への対応力

実は、不動産売却の成約率は会社によって大きく異なります。一般的に、地域密着型の不動産会社では相談から成約までの率が5～10％程度とされています。タークス不動産の場合、まだ創業間もないため、今後の実績蓄積によって成約率の向上が期待される段階と言えるでしょう。

代表自らが対応する誠心誠意の相談サポート

タークス不動産の最大の特徴は、代表の三井崇敬氏が直接相談対応を行っている点です。これは小規模な不動産会社ならではのメリットで、責任者レベルの知識と経験を直接活用できる体制と言えます。

私の33年の経験から申し上げると、不動産売却では「担当者の質」が成否を分ける重要な要素なんです。代表自らが対応するということは、会社の方針や判断が直接反映されやすく、お客さまにとっては安心材料になります。

代表直接対応のメリット

• 迅速な意思決定が可能
• 豊富な経験に基づく的確なアドバイス
• 責任の所在が明確

ちょっと専門的な話になりますが、不動産売却では様々な局面で「判断」が求められます。価格設定、販売戦略の変更、購入希望者との交渉など、その都度適切な判断ができるかどうかが売却成功のカギを握ります。

相談サポート体制の特徴

• 宅地建物取引士資格を持つ代表が直接対応
• ファイナンシャルプランナー2級の知識を活用
• 前職での1,000件の相談経験を基にした実践的アドバイス

実際のところ、大手不動産会社では担当者が新人だったり、経験の浅いスタッフが対応することも多いんです。その点、代表自らが対応するタークス不動産では、初回相談から売却完了まで一貫した質の高いサービスが期待できるでしょう。

ただし、代表一人での対応には限界もあります。相談件数が増加した場合の対応力や、複数案件の同時進行時の品質管理など、今後の成長過程で課題となる可能性も考慮しておく必要があります。

タークス不動産の実績と相談体制は、創業2年という新しさを考慮すれば評価できる内容です。特に代表の豊富な経験と直接対応という体制は、岡山市内での不動産売却を検討される方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。今後の実績蓄積と組織体制の充実に注目していきたいところですね。

タークス不動産の特化サービスと強み【離婚・相続案件への専門対応】

不動産売却には様々な事情がありますが、中でも「離婚」「相続」といったデリケートな案件では、単なる売却技術以上の専門性とコミュニケーション力が求められます。私が33年間この業界で携わってきた経験からも、これらの案件は通常の売却とは全く異なるアプローチが必要です。タークス不動産がこれらの特化サービスでどのような強みを持っているのか、詳しく解説いたします。

離婚による不動産売却での複雑事情への手厚いサポート

離婚に伴う不動産売却は、感情的な問題と法的な問題が複雑に絡み合う、最も難しい案件の一つです。タークス不動産では、このような複雑な事情を抱えたお客さまに対して、専門的なサポートを提供しています。

私の経験では、離婚による不動産売却では「時間軸」が重要な要素になります。調停中なのか、協議中なのか、すでに離婚が成立しているのかによって、取るべき戦略が大きく変わってくるんです。

離婚案件での特有の課題

• 共有名義の解消手続き
• 住宅ローンの連帯保証人問題
• 財産分与のタイミング調整
• 感情的な対立による意思決定の困難さ

実は、離婚による不動産売却では「誰が主導権を握るか」という問題も発生します。夫婦それぞれが異なる希望を持っている場合、不動産会社の担当者が中立的な立場で調整役を果たす必要があるんです。

タークス不動産の代表である三井氏は、ファイナンシャルプランナー2級の資格も持っているため、離婚後の生活設計も含めた総合的なアドバイスが可能です。これは単純に不動産を売るだけでなく、売却後の生活まで見据えたサポートができるということを意味しています。

✅ 離婚案件でのタークス不動産の対応力

• 法的手続きと感情面の両方への配慮
• 住宅ローン問題の解決策提案
• 売却タイミングの最適化
• プライバシーへの十分な配慮

相続不動産売却でのコンサルティング力

相続不動産の売却は、税務面での専門知識と相続人間の調整力が求められる分野です。私が長年この業界で見てきた中でも、相続案件は年々複雑化していると感じています。

相続不動産売却で最も重要なのは「タイミング」です。相続発生から3年以内の売却であれば、取得費加算の特例を活用できる可能性があります。また、空き家の3,000万円特別控除など、期限付きの優遇措置もあるため、適切な時期での売却が節税効果を大きく左右するんです。

相続不動産売却での主な課題

• 相続登記の完了
• 相続人全員の合意形成
• 税務面での最適化
• 物件の現状把握と価値評価

正直に言うと、相続不動産の中には長期間放置されているものも多く、建物の状態確認や境界確定など、通常の売却では発生しない作業が必要になることがあります。タークス不動産では、これらの前処理段階から売却完了まで、一貫したサポートを提供しているようですね。

私の経験では、相続案件で成功する不動産会社の特徴は「関連専門家との連携力」です。司法書士、税理士、土地家屋調査士など、各分野の専門家と適切に連携できるネットワークを持っているかどうかが重要なポイントになります。

リースバック・任意売却・住み替えローン対応の幅広さ

タークス不動産は、通常の仲介売却だけでなく、リースバック、任意売却、住み替えローンなど、多様な売却手法に対応しています。これは、お客さまの様々な事情に応じた最適な解決策を提案できることを意味しており、地域密着型企業としての強みと言えるでしょう。

リースバックは、自宅を売却した後もそのまま住み続けることができる手法です。私がお客さまからよく相談を受けるのは、「住み慣れた家を離れたくないが、まとまった資金が必要」というケースです。この場合、リースバックは非常に有効な選択肢になります。

任意売却については、住宅ローンの返済が困難になった場合の解決手段として重要です。競売になる前に任意売却を選択することで、より良い条件での売却が可能になることが多いんです。

各特化サービスの特徴

リースバック対応

• 売却後も住み続けられる安心感
• まとまった資金調達が可能
• 将来的な買い戻し選択権

任意売却対応

• 競売回避による有利な売却
• 残債務の圧縮効果
• 信用情報への影響最小化

住み替えローン対応

• 売却と購入のタイミング調整
• 資金計画の最適化
• 二重ローンリスクの回避

実際のところ、これらの特殊な売却手法を扱える不動産会社は限られています。特に任意売却については、債権者との交渉力や法的知識が必要で、経験の浅い会社では対応が困難な分野なんです。

タークス不動産の代表である三井氏の前職での豊富な経験（約1,000件の売却相談）が、これらの特化サービスの基盤となっていると考えられます。特に複雑な案件ほど、経験値がものを言う世界ですからね。

ちょっと専門的な話になりますが、これらの特化サービスを提供する際に重要なのは「お客さまの将来設計まで考慮したアドバイス」です。目先の問題解決だけでなく、5年後、10年後を見据えた提案ができるかどうかが、真の専門性を測る指標となります。

タークス不動産のこれらの特化サービスは、岡山市内で様々な事情を抱えた不動産売却を検討される方にとって、心強い選択肢となるでしょう。ただし、個別の事情によって最適な手法は変わりますので、まずは詳細な相談から始められることをおすすめします。

タークス不動産の口コミ・評判分析【SUUMOで高評価4.7ポイント】

不動産会社選びにおいて、実際にサービスを利用した方の声ほど信頼できる情報はありません。口コミや評判は、会社の実際のサービス品質を測る重要な指標となります。私が33年間この業界で見てきた経験からも、顧客満足度の高い会社は必ず数字に表れるものです。タークス不動産の各プラットフォームでの評価データを詳しく分析してみましょう。

理解力4.8・整理力4.7・提案力4.7の高い顧客満足度

SUUMOでのタークス不動産の評価は、理解力4.8、整理力4.7、提案力4.7という高水準を記録しています。これらの数値は、不動産業界において非常に優秀な成績と言えるでしょう。私の経験では、これらの項目すべてで4.5を超える会社は珍しく、特に理解力4.8という数字は注目に値します。

理解力4.8が示すものは、お客さまの希望条件や購入背景を深く理解する能力の高さです。実は、不動産取引では「お客さまが言葉にしていない潜在的なニーズ」を汲み取ることが重要なんです。SUUMOの実際の口コミを見ると、「初めてのお家探しで、心配でたくさん質問してしまいましたが、丁寧に答えてくださり信頼できました」という声が複数見られます。

整理力4.7については、プロとしての観点を加えて情報を整理する能力を示しています。不動産取引では複雑な情報が多く、お客さまが混乱しないよう適切に整理して提示することが求められます。口コミでは「しっかりお話を聞いてくれたので、話しながら色々と整理もできました」という評価が見られ、この数値を裏付けています。

提案力4.7は、物件や資金計画を適確に提案する能力です。これも非常に高い評価で、「色々な不動産会社を巡りましたが、その中でも一番丁寧で寄り添った提案をしていただきました」という具体的な評価コメントがあります。

✅ SUUMOでの高評価が示すサービス品質

• 細やかな傾聴姿勢による理解力の高さ
• 専門知識を活かした情報整理能力
• お客さまの立場に立った的確な提案力
• 初心者にも分かりやすい説明力

Googleでの年間140件口コミ突破と4.8の高評価

タークス不動産のGoogle Mapsでの評価は4.8という驚異的な高さで、46件のレビューを獲得しています。創業2年の会社でこれだけの口コミ数と評価を得ているのは、地域での認知度と満足度の高さを物語っていますね。

私が長年この業界で見てきた中でも、Google Mapsで4.8という評価を維持するのは相当な努力が必要です。なぜなら、Googleの口コミは匿名性が高く、率直な意見が投稿されやすいからです。

Google口コミから見える具体的な評価を見てみると、非常に詳細で具体的な体験談が多数投稿されています。例えば、「中古戸建を購入しました。担当者は難波凌也さんという方でした。地域密着タイプで業界歴も長い方でしたので、地域ごとの特色や治安だったり、内見時の注意すべき箇所などとても親切に説明していただきました」という、実名を挙げた詳細な評価があります。

特に印象的な口コミ内容

• 物件価格の妥当性を電卓で瞬時に算出する専門性
• 周辺地域を一緒に散歩しての詳細な説明
• 契約書類の事前読み合わせサービス
• 瑕疵保険やホームインスペクションの丁寧な相談対応

正直に言うと、これらの口コミ内容は「営業トークではない実体験」であることが文面から伝わってきます。特に「契約を急ごうとするのではなく、買主に寄り添い、こちらの不安点を一つずつ解消しながら前に進めてくださるのも安心できました」という評価は、不動産業界でよくある「早期契約重視」とは真逆のアプローチを示しています。

初回内見から丁寧な対応を評価する利用者の声

口コミ分析で特に注目すべきは、初回接触からの一貫した丁寧さを評価する声の多さです。私の経験では、不動産会社の真の実力は「初回の対応」に最も表れるものです。

実際の口コミを見ると、「一番初めに物件購入に必要な情報などをすぐに教えてくださったので、とても手厚い対応もされている印象を持ちました」「こちらの急な要望にも応えてくださるなど、不満が出る隙もありませんでした」という声が複数見られます。

初回対応での高評価ポイント

• 必要な情報の迅速な提供
• 質問に対する丁寧で分かりやすい回答
• お客さまのペースに合わせた対応
• 専門用語を使わない親しみやすい説明

特に印象的なのは、「何もかもが初めてでわからない事ばかりでしたが、丁寧に対応してくださり助かりました。わからない事についての質問にも応えてくださり本当に感謝です」という声です。これは不動産取引が初めての方にとって、いかに安心できるサービスが提供されているかを示しています。

私がお客さまにいつもお伝えしているのは、「不動産会社の本当の姿は、契約前の対応で分かる」ということです。契約後のアフターサービスについても、「今後についても3月の住宅ローン控除の確定申告だったり、不動産取得税等で何か分からないことは何でもご相談できるのでアフターサポートも手厚いです」という評価があり、長期的な関係性を重視している姿勢が伺えます。

継続的なサポート体制への評価

• 住宅ローン控除の確定申告サポート
• 不動産取得税に関する相談対応
• 売却後の生活相談まで対応
• 些細な質問でも気軽に相談できる体制

ちょっと専門的な話になりますが、口コミの質と量のバランスも重要な評価指標です。タークス不動産の場合、単純に「良かった」という短い評価ではなく、具体的な体験談や詳細な評価が多いことが特徴的です。これは実際に質の高いサービスを受けた方が、その体験を詳しく共有したいと感じた結果と考えられます。

口コミ分析の結果、タークス不動産は創業2年という新しさにも関わらず、既に地域で高い信頼を獲得していることが明確に示されています。SUUMOでの4.7という総合評価、Googleでの4.8という驚異的な評価は、岡山市内での不動産売却や購入を検討される方にとって、非常に心強い選択肢となるでしょう。

タークス不動産の査定サービスと売却の流れ【簡易査定から詳細査定まで】

不動産売却で最も重要なステップの一つが「査定」です。適正な価格設定こそが、スムーズな売却成功のカギを握ります。私が33年間この業界で携わってきた経験から言えるのは、査定サービスの質とプロセスの透明性が、その会社の真の実力を表すということです。タークス不動産の査定システムと売却フローについて、専門的な視点から詳しく解説いたします。

1日〜3日の簡易査定と現地調査による詳細査定

タークス不動産では、お客さまのニーズに応じて「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（詳細査定）」の2つの査定方法を提供しています。この使い分けこそが、効率的な不動産売却の第一歩なんです。

机上査定（簡易査定）は1日～3日という短期間で査定結果を提供できる点が最大のメリットです。築年数、面積、立地などの基本情報をもとに、過去の成約事例や路線価から査定額を算出します。私の経験では、「とりあえず価格を知りたい」という段階のお客さまには、このスピード感が非常に重要なんです。

実は、簡易査定にも注意すべきポイントがあります。タークス不動産のウェブサイトでも明記されていますが、「特に戸建住宅は実際の不動産価値より大幅な乖離が出る場合が多々ある」というのが正直なところです。これは業界全体の課題でもあります。

訪問査定（詳細査定）では、現地確認による正確な査定が可能です。私がいつもお客さまにお伝えしているのは、「現地を見ずに正確な査定は不可能」ということ。建物の状態、周辺環境、接道状況など、データだけでは分からない要素が価格に大きく影響するからです。

✅ タークス不動産の査定サービスの特徴

• 1日～3日の迅速な簡易査定対応
• 現地確認による精度の高い詳細査定
• 査定理由に応じた柔軟な対応
• 売却可能性を含めた総合的な提案

正直に言うと、訪問査定には1～2時間程度の時間が必要ですが、この時間投資は非常に価値があります。タークス不動産では、単純な査定額の提示だけでなく、売却理由（住み替え、ローン返済困難、相続、離婚など）に応じたプランの提案まで行っているため、今後の方向性が明確になるんです。

宅建士・ファイナンシャルプランナー2級資格者による専門対応

タークス不動産の大きな強みは、宅地建物取引士とファイナンシャルプランナー2級の資格を持つ専門家が査定を担当していることです。これは単なる価格査定を超えた、総合的なコンサルティングサービスを提供できることを意味しています。

私の33年の経験から申し上げると、宅建士資格は法的な知識と実務能力の証明です。不動産取引では複雑な法規制や契約条項があり、これらを正確に理解している担当者による査定は信頼性が全く違います。特に、境界確定や建築基準法の制限、都市計画法による規制など、価格に影響する法的要素を適切に評価できるかどうかが重要なポイントです。

ファイナンシャルプランナー2級資格の価値は、売却後の資金計画まで含めたアドバイスができることです。不動産売却は単純に「高く売る」だけでは不十分で、売却後の税務処理、住み替え資金計画、将来の生活設計まで考慮する必要があります。

資格保有者による専門対応の具体的メリット

• 法的リスクを考慮した適正価格の算出
• 税務面も含めた売却後のトータルプランニング
• 住宅ローンや資金調達に関する専門的アドバイス
• 相続・離婚などの複雑案件への対応力

実際のところ、不動産業界では無資格者が査定業務を行っているケースも少なくありません。タークス不動産のように、適切な資格を持つ専門家が対応している点は、お客さまにとって大きな安心材料となるでしょう。

オンライン相談対応と買取保証制度の安心システム

タークス不動産では、時代のニーズに対応したオンライン相談システムを導入しています。コロナ禍以降、非対面での相談ニーズが高まっていますが、不動産のような高額取引でもオンライン対応が可能になったのは大きな進歩ですね。

私の経験では、オンライン相談の最大のメリットは「初回のハードルが低い」ことです。「いきなり事務所に行くのは不安」「まずは気軽に相談したい」というお客さまにとって、オンライン相談は非常に有効な選択肢となります。

オンライン相談の具体的な活用場面

• 初回の査定相談とヒアリング
• 売却スケジュールの相談
• 必要書類の確認と準備方法の説明
• 税務面での不明点の解消

買取保証制度については、これが非常に重要な安心システムです。仲介での売却が困難な場合に、会社が直接買い取りを保証する制度で、売却期限が決まっているお客さまにとって心強いサポートとなります。

私がお客さまからよく相談を受けるのは、「住み替えのタイミングが決まっているが、売却が間に合わない可能性がある」というケースです。こうした場合、買取保証があることで計画的な住み替えが可能になるんです。

買取保証制度の主なメリット

• 売却期限の不安解消
• 住み替えスケジュールの確実性
• 市場価格での売却チャンスを確保しながらのセーフティネット
• 資金計画の安定化

ちょっと専門的な話になりますが、買取保証制度を提供するには相応の資本力と査定能力が必要です。適正な買取価格を設定できなければ、会社にとってリスクとなるからです。タークス不動産がこの制度を提供しているということは、査定精度と財務基盤に自信を持っている証拠と言えるでしょう。

タークス不動産の売却フローの特徴をまとめると、査定段階から売却完了まで一貫したサポート体制が整っています。特に注目すべきは、「査定金額＝売れる金額ではない」という点を明確に説明している誠実さです。これは業界でよくある「高査定で契約を取る」という手法とは真逆のアプローチで、長期的な信頼関係を重視していることが分かります。

岡山市内での不動産売却を検討される方にとって、タークス不動産の査定サービスは、スピードと精度、そして専門性を兼ね備えた頼れる選択肢となるでしょう。特に初回の簡易査定から詳細な訪問査定、そして売却完了まで一貫したサポートが受けられる点は、売却成功への大きなアドバンテージとなります。

タークス不動産への相談方法とアクセス情報【JR大元駅徒歩13分】

不動産の売却や購入を検討される際、実際に相談に行きやすい立地にあるかどうかは重要な判断材料の一つです。私が33年間この業界で見てきた経験からも、アクセスの良さは継続的な相談関係を築く上で欠かせない要素となります。タークス不動産の具体的なアクセス方法と相談体制について、実用的な情報を詳しくご紹介いたします。

営業時間9:30〜18:00（水曜定休）の相談受付体制

タークス不動産の営業時間は平日・土日祝日ともに9:30〜18:00で、水曜日が定休日となっています。この営業時間設定は、働いている方にとって非常に利用しやすい体制と言えるでしょう。

私の経験では、不動産の相談は「平日の夕方以降」や「土日」を希望される方が多いんです。お仕事をお持ちの方が大半ですから、平日の日中だけの営業では相談機会が限られてしまいます。タークス不動産が土日祝日も営業している点は、お客さまの利便性を重視している証拠ですね。

営業時間の特徴とメリット

• 平日夕方まで営業（18:00まで）
• 土日祝日も通常営業
• 水曜定休で週6日営業
• 働く方にも配慮した時間設定

実は、不動産業界では「水曜定休」が一般的です。これは業界慣習によるもので、物件見学や内覧の予定が組みやすいよう、業界全体で足並みを揃えているためです。タークス不動産もこの慣習に従っており、他の不動産会社とのスケジュール調整がスムーズに行えます。

正直に言うと、不動産の相談は一度だけで完結することは稀です。査定から売却活動、契約手続きまで、複数回の来店や打ち合わせが必要になります。そのため、アクセスしやすい営業時間設定は、お客さまにとって大きなメリットとなるでしょう。

富田バス停徒歩3分の好立地とアクセス方法

タークス不動産は岡山市北区富田413-4プラザビル富田204に位置し、富田バス停から徒歩わずか3分という好立地にあります。公共交通機関を利用される方にとって、これは非常に便利な立地条件です。

私がお客さまにいつもお伝えしているのは、「不動産会社への相談は複数回になることが多い」ということです。初回相談、査定、契約手続き、引き渡しなど、様々な段階で足を運ぶ必要があるため、アクセスの良さは想像以上に重要なポイントになります。

公共交通機関でのアクセス

• 富田バス停から徒歩3分
• JR大元駅から徒歩13分
• 岡山市中心部からのバスアクセス良好
• 複数の交通手段が選択可能

JR大元駅から徒歩13分という距離も、決して遠くない範囲です。私の経験では、駅から徒歩15分以内であれば「アクセス良好」と判断できる範囲内です。特に大元駅は岡山駅から近く、電車でのアクセスも便利な立地にあります。

富田地区は岡山市北区の中でも住宅地として発展している地域で、地域密着型の不動産会社には適した立地と言えるでしょう。地域の特性を熟知し、近隣の市場動向を把握するという点でも、この立地は大きなアドバンテージになります。

電話086-230-5231での相談予約と来店案内

タークス不動産への相談は、電話086-230-5231で予約を取ることができます。私がお客さまにいつもおすすめしているのは、「事前予約での来店」です。予約なしの飛び込み相談も可能な場合が多いですが、十分な時間を確保して丁寧な相談を受けるためには、事前予約が確実です。

実際のところ、不動産の相談は内容によって必要な時間が大きく異なります。簡単な査定相談であれば30分程度でも可能ですが、売却理由が複雑だったり、住み替えを含む総合的な相談の場合は1～2時間程度必要になることもあります。

電話相談予約のメリット

• 担当者のスケジュール確保
• 相談内容に応じた時間設定
• 必要書類の事前準備が可能
• 待ち時間なしでの相談開始

私の33年の経験から申し上げると、初回相談で最も重要なのは「担当者との相性」を確認することです。不動産売却は長期間にわたる取引になるため、信頼できる担当者かどうかの判断が成功のカギを握ります。

初回相談で確認すべきポイント

• 担当者の経験年数と実績
• 説明の分かりやすさ
• こちらの質問への回答の的確さ
• 今後のスケジュール提案の具体性

来店時の準備についても触れておきましょう。査定相談の場合、以下の書類があるとスムーズです：

✅ 持参すると良い書類

• 登記簿謄本（登記事項証明書）
• 固定資産税納税通知書
• 建築確認済証・検査済証
• 間取り図面（あれば）
• 住宅ローンの残高証明書

ちょっと専門的な話になりますが、これらの書類がなくても相談は可能です。タークス不動産のような経験豊富な会社であれば、お客さまの状況に応じて必要な書類を段階的に準備していく方法も提案してくれるでしょう。

車でのアクセスについても言及しておくと、富田地区は岡山市内でも比較的駐車場を確保しやすいエリアです。プラザビル富田には駐車場があるかどうか、事前に電話で確認されることをおすすめします。

オンライン相談という選択肢も忘れてはいけません。タークス不動産では、前章でご紹介したようにオンライン相談にも対応しています。「まずは気軽に話を聞いてみたい」「遠方にいるが相談したい」という場合には、オンライン相談から始めるのも良い方法です。

岡山市内での不動産売却を検討される方にとって、タークス不動産は非常にアクセスしやすい立地にあります。公共交通機関でも車でも来店しやすく、営業時間も働く方に配慮された設定になっています。まずは電話での相談予約から始めて、実際に足を運んでみることをおすすめします。初回相談では売却の可能性を含めて総合的なアドバイスが受けられるため、今後の方針決定に大いに役立つでしょう。