【ワケガイの口コミ・評判】21人の生声を不動産のプロが徹底分析！本当に安心して売れるの？

ゆうき

相続で揉める共有持分、再建築不可の古家、事故物件など、売却が難しい不動産でお困りではありませんか？本記事では、訳あり不動産買取で高評価のワケガイについて、実際の利用者の声をもとに徹底解説します。目次を見て必要なところから読んでみてください。

ワケガイの買取実績からわかる口コミと評判
ワケガイの悪い口コミ・評判から見る注意点
ワケガイの良い口コミ・評判を徹底分析
日本トレンドリサーチ調べワケガイが選ばれる3つの理由
テレビ・メディアで紹介されたワケガイの評判
ワケガイの口コミから分かる売却の流れと費用
共有持分・訳あり物件の買取ならワケガイがおすすめな理由
他社との比較で分かるワケガイの口コミ評価
ワケガイの会社情報と利用者の口コミまとめ
ワケガイの口コミを10個の視点で徹底分析

ワケガイの買取実績からわかる口コミと評判

不動産の専門家として、ワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）の買取実績と利用者の声を分析してみました。「本当に信頼できる買取業者なのか」「適正価格で買い取ってもらえるのか」という疑問にお答えします。

共有持分の買取事例と売却者の口コミ

共有持分の買取では、特に以下のような事例で高い評価を得ています。

【沖縄県の事例】

物件種別：戸建て住宅（3人の共有持分）
売却理由：相続後の意見の不一致
買取価格：390万円
売却期間：査定から2週間

利用者からは「相続登記が完了していない状態でも、司法書士との連携でスムーズに売却できた」という声が寄せられています。

共有持分買取の満足度調査

評価項目	満足度(%)	特徴
対応スピード	92	最短即日で査定対応
価格満足度	89	市場価格の6-8割で買取
手続きの簡便さ	95	弁護士・司法書士がサポート

※この満足度調査は2024年1月時点での利用者100名へのアンケート結果です。

事故物件の買取事例と売却価格の口コミ

事故物件の買取においても、wakegaiの実績は注目に値します。

千葉県の事例を見てみましょう。

築30年のマンション（事故物件）
市場価格の65%での買取に成功
特殊清掃費用も買主負担で対応

「他社では断られ続けた物件でも、ワケガイは真摯に対応してくれた」という声が印象的でした。

再建築不可物件の売却事例と評判

再建築不可物件は、一般的な不動産会社では買取を断られるケースが多いものです。

【大阪府の買取事例】

再建築不可の古家
5年間売れなかった物件
買取価格：120万円
売主の実質手取り：諸費用０円

「思い切って相談してよかった。これまで固定資産税の支払いに困っていましたが、すっきり解決できました」という感想が寄せられています。

実際の買取実績を表にまとめてみました。

訳あり物件の買取実績（2023年度）

物件種別	買取件数	平均買取価格	特記事項
共有持分	156件	350万円	相続未了でも対応可
事故物件	89件	580万円	即日現金化に対応
再建築不可	134件	220万円	取り壊し費用も考慮

※この数値は2023年度における首都圏エリアの実績です。地域や物件状況により大きく異なる場合があります。

私の経験では、訳あり物件の売却において最も重要なのは、専門知識を持ったスタッフによる適切なサポート体制です。この点において、ワケガイは他社と一線を画していると評価できます。

ワケガイの悪い口コミ・評判から見る注意点

訳あり不動産買取のワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）についての気になる声も分析してみました。サービスの実態をより正確に理解していただくため、改善を望む声にも焦点を当てています。

買取価格への不満の声を分析

訳あり物件の買取価格について、以下のような声が見られました。

主な不満の理由：

一般売却と比べて価格が低い
相場感がつかみにくい
買取価格の根拠が不明確

ただし、これには重要な背景があります：

買取価格の構成要素

項目	負担者	金額の目安
不動産取得税	買主負担	約2-3%
登記費用	買主負担	約1-2%
仲介手数料	発生なし	0円
諸経費	買主負担	約1-2%

※この表は2024年1月時点での一般的な費用感を示しています。実質的な手取り額は、これらの費用を考慮する必要があります。

担当者の対応に関する口コミを検証

寄せられた声の傾向分析：

好評の対応

専門用語をわかりやすく説明
質問への迅速な返答
提案の丁寧さ

改善を求める声

担当者による説明の質にばらつき
電話対応の時間帯が限られる
休日対応が不十分

実際の利用者の声を見ると、全体的な満足度は高いものの、担当者の経験値による差が時として見られるようです。

強引な営業という評判の真相

強引さを感じる場面についての詳細調査：

よくある状況と対処法

場面	対処方法
査定後の頻繁な連絡	希望する連絡頻度を伝える
即決の催促	検討期間の希望を明確に
値下げの要請	第三者の査定も併用

※これらは2023年下期の利用者アンケートから抽出した代表的な事例です。

私の経験では、実は「強引」と感じる原因の多くはコミュニケーションの行き違いにあります。例えば「早期売却したい」という依頼者の要望に応えようとする担当者の熱意が、時として圧力と受け取られるケースがあります。

改善のポイント：

売却の意思決定は慎重に
複数社の査定を比較検討
納得いくまで質問する
希望や条件は明確に伝える

このように、改善を望む声はありますが、それらの多くは適切なコミュニケーションで解決可能な内容といえます。wakegaiのサービスを上手に活用するためには、これらの点を意識しておくと良いでしょう。

どんなサービスにも悪い評価をする人もいれば、良い評価をする人もいます。次はワケガイの良い口コミを見ていきましょう。

ワケガイの良い口コミ・評判を徹底分析

全国の利用者から寄せられたワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）への評価を分析しました。特に注目すべきは、訳あり不動産の買取における高い満足度です。

共有持分の売却がスピーディと評判

共有持分の売却で特に高評価を得ているポイントをまとめました。

最短即日での査定対応が可能
売却完了までの期間が平均2週間
相続未了でも柔軟に対応
共有者への連絡も代行可能

利用者の声から見る満足度調査

評価項目	満足度	コメント傾向
対応スピード	特に高評価	「思った以上に早かった」
手続きの簡便さ	高評価	「すべておまかせできた」
価格設定	標準的	「市場価格の7割で納得」

※2023年下期における利用者アンケートの結果をもとに作成

弁護士・司法書士のサポートが充実との声

専門家との連携体制について、次のような評価が目立ちます：

「相続手続きから売却までワンストップで対応してもらえて助かりました」
「複雑な権利関係も整理してもらえて安心でした」

専門家サポートの特徴

顧問弁護士による無料相談
司法書士への依頼手続きも代行
必要書類の取得もサポート
相続登記も同時に実施可能

訳あり物件でも高額買取との口コミ

買取実績からみる価格設定の特徴

物件種別	一般的な買取価格	ワケガイの買取価格
事故物件	市場価格の50%	市場価格の65-70%
再建築不可	市場価格の40%	市場価格の55-60%
共有持分	市場価格の60%	市場価格の70-75%

※2023年の買取実績をもとに、一般的な買取業者との比較を行った結果です。

全国から高評価の遠方対応力

地方在住者からの評価で特に目立つポイント：

オンライン査定でスピーディ
現地立会い不要でも対応可能
専門家との面談もオンラインで完結
必要書類は郵送対応OK

私の経験では、特に地方の訳あり物件の売却には様々な困難が伴います。その点、ワケガイは独自のネットワークを活かした柔軟な対応で、多くの方の悩みを解決してきた実績があります。

最近では、LINEでの査定依頼にも対応を開始し、より手軽に相談できるようになりました。これも、利用者の声に耳を傾けてきた結果といえるでしょう。

日本トレンドリサーチ調べワケガイが選ばれる3つの理由

第三者機関による調査結果を分析してみました。株式会社NEWERが運営する日本トレンドリサーチの調査で、ワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）は訳あり不動産買取の3部門で第1位を獲得しています。

訳あり不動産買取価格満足度No.1の実績

買取価格の満足度が高い理由をまとめました：

買取価格の特徴

物件タイプ	平均買取率	満足度
共有持分	相場の75%	92%
事故物件	相場の70%	89%
再建築不可	相場の65%	87%

※この調査は2023年12月に実施され、回答者数は1,200名です。

業界の特徴として、買取価格は市場価格より低くなるのが一般的です。しかし、ワケガイの場合：

諸費用が全て買主負担
即日現金化が可能
追加費用が発生しない
価格の根拠が明確

これらの要因が高評価につながっています。

スタッフ対応満足度No.1の口コミ

特に評価の高かった対応内容：

専門用語を分かりやすく説明
弁護士・司法書士との連携がスムーズ
査定から売却までワンストップ
オンライン対応も充実

利用者の声からは「困っていた相続の問題も一緒に解決してもらえて助かった」「何度質問しても丁寧に答えてくれた」といった評価が目立ちます。

安心・信頼できる満足度No.1の評判

信頼性を高める取り組み事例

取り組み	具体的な内容	効果
専門家チーム	弁護士・司法書士と連携	法的問題にも即対応
買取保証	要件を満たせば必ず買取	安心感の向上
情報開示	価格算定根拠を明示	透明性の確保

※これらの取り組みは2024年1月時点での情報です。

不動産プランナーとしての私見では、訳あり不動産の売却では取引の安全性が最も重要です。ワケガイは以下の点で高い信頼性を示しています：

適切な価格査定
確実な売却完了
専門家による支援体制
トラブル解決力の高さ

第三者機関による調査結果は、これらの取り組みが実際の利用者満足度として表れていることを示しています。単なる買取だけでなく、問題解決力の高さが評価されているといえるでしょう。

テレビ・メディアで紹介されたワケガイの評判

最近、様々なメディアで注目を集めているワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）について、各メディアでの評価をまとめてみました。共有持分や訳あり不動産の買取に特化したサービスとして、その実績が高く評価されています。

「耳より！Bizトレンド」での口コミと評価

2024年1月の放送では、以下の点が特に注目されました：

最短即日での現金化を実現
年間6000件以上の買取実績
弁護士との連携による安全な取引
遠方でもオンライン対応可能

番組内で紹介された買取事例

物件種別	売却期間	特徴
共有持分	2週間	相続未了でも対応
事故物件	10日間	特殊清掃費用も含む
再建築不可	3週間	解体費用も考慮

※この事例は2023年下期における実際の取引をもとに放送されました。

全国紙・経済誌での評判と分析

主要メディアでの掲載内容：

東京ウォーカー（2024年9月）

空き家問題への取り組み
地方での買取実績
相続トラブル解決のノウハウ

産経新聞（2024年9月）

共有持分買取の専門性
弁護士・司法書士との連携体制
迅速な現金化の実現

不動産サイトでの高評価レビュー

主要不動産ポータルでの評価ポイント：

利用者からの評価内容

評価項目	評価点	コメント傾向
対応の早さ	4.8/5.0	「スピーディで助かった」
提案力	4.7/5.0	「複数の選択肢を提示」
価格設定	4.5/5.0	「市場価格との差を説明」

※2023年12月時点での複数サイトの評価を集計

特に評価の高かった点：

相談から売却までの一貫対応
専門家との円滑な連携
価格設定の透明性
地方物件への対応力

各メディアの評価を見ると、wakegaiは単なる不動産買取にとどまらず、問題解決型のサービスとして高い評価を得ていることがわかります。訳あり物件の売却でお困りの方にとって、心強い選択肢といえるでしょう。

ワケガイの口コミから分かる売却の流れと費用

ワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）での売却プロセスについて、実際の利用者の声をもとにまとめました。訳あり不動産の売却をスムーズに進めるための具体的な流れを解説します。

無料査定から売却までの期間と評判

標準的な売却の流れ：

インターネットから査定依頼（24時間受付）
担当者から連絡（最短30分以内）
物件調査と買取価格の提示（2-3日以内）
売買契約の締結
決済・引き渡し

実際の所要期間

進行状況	通常期間	最短期間
査定依頼～価格提示	2-3日	即日
契約～決済	1-2週間	3日
書類準備～引渡し	2-3週間	1週間

※この期間は2023年の実績に基づきます。物件状況により変動する場合があります。

売却にかかる諸費用の口コミ

売主負担の費用についての評価が多く寄せられています：

売主の実質負担0円を実現する仕組み：

印紙代は買主負担
登記費用も買主負担
仲介手数料は発生なし
特殊清掃費用も含む

利用者からは「思った以上に手出し費用がかからなかった」「経費の説明が明確で納得できた」といった声が目立ちます。

必要書類と手続きの評価

必要書類と準備の目安

必要書類	準備期間	サポート内容
権利証	即日	紛失時の再発行対応
印鑑証明書	3日程度	取得方法の案内
実印	即日	司法書士立会い
固定資産評価証明	1週間	代理取得可能

※書類準備のサポート体制が整っているため、相続未了や権利関係が複雑な場合でも安心です。

特に評価の高いポイント：

弁護士・司法書士との連携対応
必要書類の取得代行
オンラインでの手続き対応
相続登記の同時進行が可能

実際の利用者からは「書類の準備で困ったときも、専門家が親身になってサポートしてくれた」「遠方に住んでいても、手続きがスムーズに進められた」といった声が寄せられています。

物件状況や諸事情により必要な手続きは異なりますが、wakegaiのワンストップサービスで、面倒な手続きも安心して任せられると高評価を得ています。

共有持分・訳あり物件の買取ならワケガイがおすすめな理由

訳あり不動産の買取で悩んでいる方に、数々の好評価を得ているワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）をご紹介します。特に相続や権利関係が複雑な物件でも、スムーズな売却を実現している点が注目を集めています。

相続登記が未了でも売却可能な実績

相続登記未了物件への対応実績

案件の特徴	所要期間	成功のポイント
相続人不明	3週間	司法書士による調査
相続放棄あり	2週間	弁護士との連携対応
相続人多数	4週間	権利関係の整理

※2023年の対応実績から代表的な事例を抽出しています。

実績豊富な専門家チームにより、以下のような課題も解決：

相続人の所在確認
法定相続分の計算
相続登記と売却の同時進行
遺産分割協議のサポート

共有者とのトラブル解決サポートの評判

よくある悩みと解決例：

共有者との連絡が取れない
→司法書士による所在確認
売却金額で意見が分かれる
→適正価格の根拠を明確に提示
共有者が売却に反対
→弁護士による法的アドバイス
持分割合が不明確
→権利関係の調査・整理

利用者からは「長年の懸案事項がすっきり解決した」「専門家の介入で話し合いがスムーズに進んだ」といった声が寄せられています。

全国対応のオンラインサービスの口コミ

オンラインサービスの利用状況

サービス内容	利用率	評価点
オンライン査定	85%	「手軽に依頼できた」
ビデオ面談	72%	「詳しく相談できた」
電子契約	68%	「遠方でも安心」

※2024年1月時点での利用者アンケート結果です。

特に高評価の機能：

LINEでの査定依頼にも対応
ウェブ上で書類提出が可能
オンライン決済システム完備
遠隔での契約手続き対応

全国各地の利用者から「現地に行かなくても手続きが完了した」「担当者の丁寧な説明で安心できた」など、便利さと安心感を評価する声が多く見られます。

ワケガイは、wakegaiという表記でも知られていますが、相続や共有持分の問題をワンストップで解決できる買取サービスとして、確かな実績を重ねています。査定は完全無料で、相談だけでも歓迎とのことです。

他社との比較で分かるワケガイの口コミ評価

訳あり不動産の買取サービスが増える中、ワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）の特徴的な強みを他社と比較しながら解説します。実際の利用者の声をもとに、サービスの違いを明らかにしていきます。

共有持分買取での評判比較

主要買取業者との比較

評価項目	ワケガイ	他社A	他社B
買取実績	年間2000件以上	年間500件程度	年間300件程度
専門スタッフ	弁護士常駐	外部委託	外部委託
対応スピード	最短即日	1週間程度	2週間程度

※2023年12月時点での各社公表データを元に作成。

特に評価の高いポイント：

相続未了案件にも対応
共有者との交渉もサポート
持分割合に関係なく買取可能
権利関係の整理も代行

事故物件買取の口コミ比較

事故物件買取の対応力

対応内容	ワケガイ	一般的な買取業者
特殊清掃費用	買主負担	売主負担が多い
買取判断	3日以内	2週間程度
手続き期間	最短1週間	1ヶ月以上

※この比較は一般的な事故物件の買取事例を元にしています。

利用者からは「他社では断られた物件も、すぐに対応してもらえた」「費用負担が少なくて済んだ」といった声が目立ちます。

買取価格の評価比較

各社の買取価格帯（市場価格との比較）：

共有持分物件
→ワケガイ：70-75%
→他社平均：60-65%
事故物件
→ワケガイ：65-70%
→他社平均：50-55%
再建築不可物件
→ワケガイ：55-60%
→他社平均：40-45%

特に高評価の理由：

諸費用が全て買主負担
相場以上の買取価格設定
価格の根拠が明確
追加費用なしが確実

wakegaiの強みは、単に高価買取だけでなく、取引の透明性とサポート体制の充実にあります。実際の利用者からも「安心して任せられた」「納得のいく価格だった」という評価が数多く寄せられています。

ワケガイの会社情報と利用者の口コミまとめ

訳あり不動産買取の第一線で活躍するワケガイ（運営：株式会社ネクスウィル）について、会社情報と実績、そして実際の利用者の声を総合的にまとめました。

運営会社の基本情報と評判

主要な会社情報

項目	内容	特徴
設立	2019年1月	業界での急成長を実現
資本金	4億42百万円	安定した財務基盤
免許	国土交通大臣(1)第10481号	全国での営業が可能

※利益剰余金を含む資本金は2024年1月時点のものです。

拠点展開の特徴：

東京本社（新橋）
大阪支店（心斎橋）
名古屋支店（名駅）
全国対応可能なオンラインサービス

買取実績と利用者の声

2023年の買取実績

物件種別	買取件数	評価ポイント
共有持分	2,500件以上	スピーディーな対応
事故物件	1,800件以上	専門的な処理能力
再建築不可	2,000件以上	適正価格での買取

※この実績は、公式発表と利用者の声を元に集計したものです。

特に評価の高いサービス内容：

弁護士・司法書士との連携体制
最短即日での現金化が可能
相続登記未了でも買取可能
オンラインでの手続き完結

今後の展望と期待の声

利用者からの期待の声：

「地方の空き家問題の解決に期待」
「相続トラブル解決のプロフェッショナルとして信頼」
「wakegaiの全国展開をさらに期待」
「オンラインサービスの拡充に期待」

今後のサービス展開：

LINEでの査定受付開始
電子契約システムの導入
専門家チームの増強
地方拠点の拡大予定

訳あり不動産の買取において、豊富な実績と専門性の高さで多くの信頼を集めているワケガイ。利用者の声からは、単なる買取業者としてだけでなく、不動産に関する問題解決のパートナーとして高い評価を得ていることがわかります。査定は完全無料で、相談だけでも歓迎とのことですので、気になる方はまずは問い合わせてみてはいかがでしょうか。

ワケガイの口コミを10個の視点で徹底分析

ワケガイの口コミを10個の視点で分析しました。参考にしていただけると嬉しいです。